临沂律师—同居关系成立，须以双方未婚为前提。
　　1998年，王某与郑某同居。2000年，王某与前夫离婚。2007年，郑某与前妻离婚。2003年，郑某出资以王某名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王某取得所有权证，后与他人交往。
　　2015年，郑某以双方为同居关系，1号房屋为双方共同财产为由将王某诉至法院，请求依法根据出资情况及王某的过错分割1号房屋(房屋归王某所有，王某按郑某的实际出资比例给付房屋补偿款)。王某辩称：郑某主张的同居期间双方都在婚姻中，双方不存在法律上的同居关系。1号房屋是其购买，房产证也在其名下，故不同意郑某上述诉求。
    法院审理后认为，郑某与王某在各自均有配偶的情况下同居，基于此种特殊关系，2003年，王某在购房屋时，郑某的出资行为应视为赠与行为，且赠与的是相应的购房款，而非房屋的所有权。现购房款已交付，赠与行为已完成，郑某主张分割房屋的实质是撤销赠与，因其主张无事实与法律依据，故法院对此不予支持。
□ 法官释法
同居行为是指没有配偶的男女双方，自愿不进行结婚登记而长期以夫妻名义一起共同生活的行为。《中华人民共和国婚姻法》第3条第2款规定，禁止有配偶者与他人同居。郑某主张其与王某为同居关系，要求分割由其出资购买的房屋，该主张的成立，须以双方未婚为前提。若二人同居时双方各自均有配偶，则无法适用法律规定的同居关系分割共同财产的法律规定。